今年上半年，房地產投資形勢并不理想。 據統(tǒng)計，上半年，全國房地產開發(fā)投資同比下降7.9%，房地產開發(fā)企業(yè)房屋施工面積下降6.6%，新建房屋施工面積下降 24.3%。

  房地產投資已成為國民經濟增長的重要支柱，也是國內不銹鋼需求的重要支柱。 扭轉房地產投資低迷已成為促進經濟增長、振興不銹鋼需求的重要方面。 與此同時，現(xiàn)階段的房地產形勢也發(fā)生了很大的變化，從過去的過度投機到購買需求不足，房地產價格也上漲過多而變得低迷。 為此，剛剛召開的政治局會議提出，要積極擴大內需，充分發(fā)揮消費對經濟增長的基礎性作用，促進汽車、電子產品、家居消費。 房地產市場方面，還特別強調要適應我國房地產市場供求關系發(fā)生重大變化的新形勢，及時調整優(yōu)化房地產政策，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性、改善性住房需求，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。 具體措施方面，提出加大保障性住房建設和供應力度，積極推進城中村改造和 “應急與應急”公共基礎設施建設。

  去年下半年以來，各級政府將房地產市場的寬松提上日程，并出臺了大量措施。 預計政治局會議后，將出臺更多新的、更強的措施，包括部分城市全面取消限購、降低首付比例、讓房地產金融機構住房抵押貸款更加便利、進一步降低住房貸款利率等。

  事實上，近期全國房地產已經出現(xiàn)整體企穩(wěn)的跡象。 從主要統(tǒng)計指標看，上半年，全國商品房銷售面積同比下降5.3%，銷售量增長1.1%，均明顯好于去年。 銷售面積降幅也明顯收窄，銷量由降轉增。 上半年，房地產開發(fā)投資同比下降 7.9%，今年房地產開發(fā)企業(yè)到位資金下降9.8%，降幅比去年收窄。 也就是說，當前房地產市場銷售、開發(fā)投資、房地產開發(fā)企業(yè)到位資金等主要指標均較去年有所改善。

  可以預見，隨著政治局會議提出更加明確的指導意見，各級政府和有關部門勢必會出臺新的措施來鼓勵房地產市場和房地產投資。 隨著上述政策的陸續(xù)出臺并陸續(xù)取得成效。 預計下半年房地產投資和新開工情況較上半年繼續(xù)改善，房地產投資和新開工面積有望由負轉正。 房地產投資形勢的好轉，必將增強國內不銹鋼消費需求，提振不銹鋼市場信心。